Участок с лесными деревьями

Содержание

Прилесные участки (у леса). Что важно знать? Особенности, плюсы и минусы на сайте Недвио

Участок с лесными деревьями

Земельные участки у леса имеют массу достоинств. Они считаются лучшими в плане экологичности, приватности, комфорта. Многие любители загородного отдыха стараются прикупить домик в лесу или участок земли под застройку рядом с лесным массивом, не обращая внимания на особенности таких земель.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, следует перед подписанием договора купли-продажи, ознакомиться с особенностями местности, правилами и законами эксплуатации прилесных территорий.

Проверка документов на прилесной участок

Прежде всего покупатель должен внимательно изучить все бумаги. Для этого необходимо:

1. Узнать статус участка

Все операции с лесными массивами попадают под действие Лесного кодекса и других соответствующих законов — участки в лесу купить нельзя, можно лишь арендовать на срок от 1 года до 49 лет.

Недобросовестные продавцы действуют следующим образом: на арендованной территории строят коттедж, продают его, «забыв» при этом предупредить приобретателя о принадлежности участка Гослесфонду. При таких обстоятельствах покупатель не сможет оформить его в частную собственность.

2. Выяснить, нет ли у судебных органов претензий к застройщику?

Важно проверить были ли какие-либо нарушения в процессе пользования лесным участком продавцом. Иногда дело в суде зарегистрировано, но официально право на владение землей еще не прекращено.

Есть и другой распространенный случай — при переводе земель. Если в процессе судебного разбирательства будет установлено, что застройщик нарушил правила перевода земельного надела из лесфонда в категорию ИЖС, то строительство будет считаться незаконным и потери понесет покупатель.

3. В разрешении на строительство должно быть указано отсутствие на стройплощадке деревьев и других насаждений

Так как вырубка даже одного кустика в лесном массиве законом категорически запрещена. Если же участок засажен деревьями, то с возведением дома на нем могут возникнуть серьезные проблемы.

Важно! Внимательное изучение всех документов позволит в дальнейшем избежать не только ненужных расходов, но и избавит покупателя от судебных проверок, так как вопросы пользования лесным хозяйством регулируются Законом о лесе РФ и его нарушение грозит значительными штрафами и даже уголовным преследованием.

4. Обратить внимание, как близко расположены другие жилые постройки

Многие покупатели загородного жилья сознательно выбирают участки у леса, так как хотят уединения и тихого отдыха. Наличие соседей поблизости в этом случае — нежелательно. Отсутствие приватности на прилесной территории и постоянно находящиеся рядом люди могут быть расценены как вмешательство в частную жизнь собственника.

5. Как далеко находится проезжая часть, КПП или пункт охраны?

Контрольно-пропускной пункт расположен обычно рядом с главной дорогой, а это шум проезжающих машин, загазованность воздуха. Хотя для многих домовладельцев это является положительным фактором, так как, по сути — это бесплатный круглосуточный присмотр за их недвижимостью.

6. Обратите внимание на рельеф участка

Как чудно иметь свой загородной дом находится на склоне у леса! Смотреть свысока на живописные пейзажи. Однако с покупкой такой недвижимости лучше не спешить, поскольку с подъездом к ней могут быть проблемы.

Оцените насколько удобен подъезд к дому на случай пожара или вызова машины «Скорой помощи». Если дороги нет, либо она слишком узкая, а вырубка растительности запрещена, то впоследствии найти выход из этой ситуации будет очень сложно и дорого.

7. Приобретая коттедж в лесной зоне, нельзя забывать о заботе об окружающей среде

Очевидно, что главные враги леса — огонь и мусор.

Распространение насекомых также может нанести значительный ущерб как лесу, так и домовладельцу. Помимо этого надо следить за состоянием посадок и их возрастом, своевременно вырубать подгнившие деревья. Это даст возможность сберечь ценные породы насаждений.

Только учитывая эти «мелочи», можно избавить себя в дальнейшем от ненужных проблем и расходов.

Но вот дом или участок выбраны, все юридические вопросы утрясены. Следующий шаг до оформления документов купли/продажи — определение всех «за» и «против» данного приобретения.

Плюсы и минусы участков у леса

Участки у леса, как правило, стоят намного дороже обычных земель. Стоимость сотки таких территорий может быть выше обычного участка в несколько раз.

Прежде, чем решить, стоит ли переплачивать за такую недвижимость, следует задать себе два вопроса: С какой целью она приобретается? И насколько подходит под эти цели?

1. Расположение участка рядом с лесополосой более полезно для здоровья

Жить в таком месте, в первую очередь — полезно для здоровья. Чистый лесной воздух, наполненный кислородом, ароматом хвойных деревьев оказывает профилактический эффект против многих заболеваний.

Он особенно полезен при лечении бронхиальной астмы, болезней легких, некоторых аллергических реакциях.

Человек, находясь в окружении леса, отдыхает не только телом, но и душой. Шелест листвы снимает усталость, дает умиротворенность. Глядя на окружающие ели и сосны, слушая трель соловья или плач иволги, упиваешься покоем. И почти сразу поднимается настроение.

2. Лес защитит от ветра и непогоды

На открытых местностях сильный ветер может испортить все впечатления от загородного отдыха. К тому же, он выдувает верхний слой почвы, наносит вред посадкам.

Лес создает естественную защитную полосу, скрывая насаждения от суховеев, а владельца дома от капризов непогоды.

3. Прилесные участки принесут больше радости для детей

Во дворе дома, под деревьями, всегда можно устроить уютную детскую площадку с качелями, песочницей, детским батутом. При этом расположение всех построек домовладелец распределяет сам. Главное, что дети смогут находиться и отдыхать не только на открытом солнце, но и в тени.

Еще можно построить домик на ветках. Какая радость будет для деток, если обустроить для них жилище среди толстых ветвей деревьев? Сразу забудутся все планшеты, телефоны и прочая электроника. Любому ребенку нужен простор, побегать, поиграть в салки или пиратов, забыть все реалии городской жизни и окунуться в сказку.

Путешествие по лесу — от такого не откажется ни один ребенок. Представить себя знаменитым путешественником, исследователем, погоняться за бабочками, наловить кузнечиков, понаблюдать за ежиками и белками — что может быть лучше и интереснее?

Конечно, за малышней надо следить, чтобы они не потерялись. Для этого попросить их не заходить далеко, на ветках деревьев и кустов оставить метки, в виде ленточек или флажков. Можно также контролировать местонахождение детей, используя рации и walkie-talkie.

4. Отдых в окружении нетронутой природы

Это уникальная возможность для домовладельца отдохнуть под ветками вековых сосен или на лужайке возле дома и окружающего леса. Можно даже искупаться в выстроенном собственноручно бассейне или пруду. При этом расположиться одновременно и на солнечной стороне, и под деревьями.

Имея домик у леса, всегда приятно позвать гостей, угостить их шашлыком, свежевыжатым соком из фруктов и ягод, собранных рядом с домом.

Если рядом с вами живут добропорядочные люди — завяжите с ними знакомство. Пригласите их посидеть вечером на веранде, выпить по чашечке чая, поговорить, помечтать, полюбоваться окружающей вас красотой, вдыхая при этом целебный аромат хвойного леса, цветов и трав, слушая пение птиц и шелест листвы.

5. Новые возможности для проведения досуга

Вы давно мечтали покататься на квадроцикле? Но было негде на нем ездить. Свой дом на прилесном участке даст вам эти возможности. Целый лес в вашем распоряжении!

Мечтали поохотиться? Охота на зверей и птиц, во время открытого сезона, предоставит массу удовольствия как заядлым охотникам, так и их домочадцам. Близость леса позволит не беспокоится о том, что нужно куда-то ехать. Можно подстрелить зайца или фазана и при этом хорошо отдохнуть, недалеко от собственного дома.

6. Лесные земли отличаются повышенной плодородностью

Благодаря повышенной влажности воздуха, и природной насыщенности лесных участков питательными веществами, у садовода появится возможность получать со своих грядок обильные урожаи фруктов и овощей.

При этом лес будет защищать ваш сад и огород от ветров. Не нужно ломать голову какие удобрения купить — достаточно сделать компост из опавшей листвы. Следовательно, продукция будет экологически чистой.

Вы быстро привыкните к тому, что прямо на лужайке у забора будут расти грибы, лесные ягоды, малина, ежевика. Рядом с домом можно собирать лесные орехи.

Не придется никуда выезжать, чтобы заготовить дары природы на зиму. Для любителей фитотерапии появится возможность собирать целебные травы и цветы.

7. Постоянный источник дров для отопления жилья

Вырубать деревья для заготовки топлива вам, конечно, никто не разрешит, а вот собирать сушняк, которого вокруг в достатке — можно сколько захочется.

Недостатки прилесных участков

У расположения жилья рядом с лесом есть и отрицательные моменты. Правда, при надлежащем подходе и оптимизме жильцов, они устранимы.

  1. Постоянно присутствующая мошкара. Обилие комаров и других кровососущих способны серьезно подпортить загородный отдых в лесу. Если рядом находятся водоемы, заросли травы — это привлекает множество насекомых, лягушек и даже змей. Владельцам домов в лесу приходится постоянно пользоваться специальными средствами защиты от комаров и мошек. (Как решить проблему? — Достаточно скосить траву, убрать мусор — и «гостей» станет меньше. Пресмыкающиеся также помогут избавиться от насекомых);
  2. Тень от деревьев мешает выращивать овощи (Выход: расположить огород с южной стороны на расстоянии не менее 20-25 м от деревьев);
  3. Участок на лесном склоне может сильно топить (Решение: следует защитить склон от стока дождевой воды. Прокопайте каналы, пустите воду каскадами — вдобавок вы получите красивые водопады, фонтаны, ручьи);
  4. Высокая опасность пожаров. Вероятность возникновения пожаров значительно снижается, если не бросать без присмотра костры, тушить спички, придерживаться правил противопожарной безопасности. В доме следует запастись песком и огнетушителями;
  5. Много лесного мусора: веток, иголок, листьев. Решение: Возьмите за правило — делать уборку территории, скажем, раз в 2 недели. Используйте ветки для костра и мангала для шашлыка, а опавшие листья — превратите в компост для удобрения почвы;
  6. Неприятное соседство со зверьми. Если вас часто посещают грызуны и птицы, поставьте забор высотой около 2-х метров — это защитит ваш огород от наплыва зайцев, ежей и прочего зверья. Для пернатых сделайте кормушки. Вспомните о положительном эффекте: скворцы, ласточки, воробьи — хорошие помощники в борьбе с вредителями насаждений.

И помните! Лес — это народное достояние, его надо беречь и охранять. Тогда он воздаст сторицей, сохраняя ваше здоровье, благополучие и долголетие.

Заключение

Исходя из вышесказанного можно сделать вывод: плюсов у прилесных земельных участков однозначно больше, чем минусов. Да и все отрицательные моменты, при надлежащем подходе к вопросу со стороны собственника, легко устранимы.

Так что, если у вас есть желание проживать в окружении леса, наслаждаться природой, дышать свежим целебным воздухом — покупка такой земли оправдает все ваши ожидания.

Сделки с недвижимостью

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/prilesnye-uchastki-u-lesa/

Лесные деревья на участке. Плюсы и минусы

Участок с лесными деревьями

Переезжая за город хочется жить на природе, и что может сделать ее еще ближе, как не лесные деревья? Но на практике не все так просто.

РАЗМЕР ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ

Тот случай, когда размер участка имеет значение. У наших друзей лесной участок площадью 50 соток.

Поэтому очевидный минус – чтобы что-то на нем построить, надо было сотни деревьев спилить и выкорчевать пни. А это стоит дорого.

Лесной участок наших друзей

Помимо тех деревьев, которые мешали строительству, на участке избавлялись от осин и орешника. Они очень быстро размножаются и растут в самых неожиданных местах.

Осинка выросла в кусте сирени

Две березы, которые могли упасть на дом, пришлось подрубить. На участке хозяева оставили ели, клены, липы, дубы, березы. В пустующие места пересадили маленькие клены и ели.

Плюсы – тень, красиво, настоящая природа рядом, птицы вьют гнезда, а под деревьями не растут сорняки. Красота, да и только. Но вокруг основного дома расчищена зона – и на дом деревья не упадут, и на солнце можно посидеть. Размер участка это позволяет.

Еще один вариант – посадить деревья на пустом участке, как сделано у моих родственников. Участок тоже большой, но здесь создавали атмосферу парка, а не леса. Хвойные круглый год скрывают ограждение участка и создается ощущение, что он еще больше.

Однако, чтобы получить такой эффект, надо либо долго ждать, либо сажать деревья-крупномеры. А это дороже, чем корчевать пни.

Участок с лесными деревьями

ДЕРЕВЬЯ РАСТУТ

Наши соседи посадили вдоль забора много-много маленьких елочек. Когда-нибудь они обязательно вырастут и в хвое будут отдыхать комары и начнут мешать друг другу.

Так получилось с нашими сосенками. Лет 20 назад сестра принесла из леса маленькие деревца в надежде, что одно из них приживется. Прижились все. Довольно долго они сидели в земле маленькими крохами, а потом начали расти и вымахали, раскинув ветки на несколько метров вокруг себя.

На участке соснам не темно, поэтому сами по себе нижние ветки не отмирают, как в лесу (высохли нижние ветки только у среднего дерева). Пришлось их убирать самим – уж больно много места занимали. Сейчас придется оголить ствол еще больше, чтобы можно было под ними ходить.

Сосны на участке

А под соснами плохо растут не только сорняки. Сирень на переднем плане тоже плохо растет – ее ровестница в другой части участка вымахала и в 10 раз пышнее.

Пока сосны были маленькими, нужно было вкопать ограничитель для корней, чтобы у сирени был шанс развиваться нормально.

Сейчас делать это уже нельзя – повреждение корней может привести к гибели растения или в какой-то момент оно просто не выдержит сильного порыва ветра и упадет.

Под самими деревьями одним растениям темно, другим не хватает еды и воды. На участке есть, где развернуться, поэтому пока в планах “проредить” сосны, а не избавляться от них.

КОГДА УЧАСТОК НЕБОЛЬШОЙ

Взрослые лесные деревья создадут тень на всем участке, да и корни многих из них не дадут возможности сажать что-то еще. Поэтому приходится делать выбор. Либо цветник – огород – лужайка – газон, либо лесной тенистый участок.

Колодец рядом с маленьким участком, на котором растут лесные деревья

Что не мешает посадить несколько деревьев и контролировать их рост. Посмотрите, как наши соседи формируют ёлочку. А на Новый год ее можно нарядить:

Ёлка, которую формируют, чтобы она была пышной

ЕЩЕ НЕСКОЛЬКО ОГРАНИЧЕНИЙ

Как и менее высокие деревья, сосны и ели не должны быть посажены ближе 3 метров к забору. Не стоит их сажать там, где они помешают проводам, будут расти рядом с коммуникациями (корни могут повредить трубы) или фундаментом.

Участок 6 соток с лесными деревьями и старыми фруктовыми деревьями.

Еще хуже, если деревья попали в зону, где вам приходится прокладывать коммуникации и дорожки.

Если пришлось подрубать для этого корни, лучше от дерева избавиться, потому что дальше оно может повести себя непредсказуемо.

Либо будет радовать вас много лет и упадет внезапно, либо просто тихо умрет, продолжая стремиться вверх.

Если подрубки корней не избежать, лучше убрать дерево сразу. Падая, оно может повредить строения как на вашем участке, так и на соседнем, поэтому если нет стороны, куда можно его направить, лучше пилить его частями сверху частями.

А то, что осенью на лесном участке с лиственными деревьями будет много листвы – даже хорошо. Только желательно сметать ее с дорожек в компостную кучу, чтобы после дождя не подскользнуться.

Для своего маленького участка ни берез, ни сосен, ни кленов я подбирать не буду. Может быть только низкорослые декоративные виды. Летом хочется больше солнца и яркого цветения, а лес у нас и так совсем рядом.

А если вы выбрали для себя лесной участок, поделитесь, столкнулись ли вы с чем-то из того, что я уже перечислила. Или у вас все прекрасно и деревья ничему не мешали?

Источник: https://zen.yandex.ru/media/hag/lesnye-derevia-na-uchastke-pliusy-i-minusy-5f7344faaf93761c73c7105b

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.