Опишите общий порядок заключения договоров

Общий порядок заключения договоров

Опишите общий порядок заключения договоров

Заключение договоров проходит две стадии:

1) оферта (предложение заключить договор);

2) акцепт (согласие заключить договор).

Соответственно стороны называются: оферент и акцептант. Офертой признается такое предложение, которое в силу ст. 435 ГК:

а) должно быть достаточно определенным и выражать явное намерение лица заключить договор;

б) должно содержать все существенные условия договора;

в) должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам.

Оферта может быть направлена потенциальной стороне договора двумя основными способами:

1) направление подготовленного проекта договора (как правило, направляется два экземпляра проекта договора);

2) направление письма, телеграммы, телетайпограммы, факсограммы, а также иных документов с помощью средств электронной связи, содержащих предложение о договоре.

При направлении оферты с помощью технических средств связи важно удостовериться в подлинности исходящей от отправителя информации. Именно поэтому п.2 ст.160 ГК устанавливает, что использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, а

Присоединившаяся сторона имеет право требовать расторжения или изменения договора, если он лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она не приняла бы, если бы участвовала в определении условий договора.

Изложенное касается граждан. Коммерческие организации таких прав не имеют, если они присоединились к договору в связи со своей предпринимательской деятельностью и знали или должны были знать, на каких условиях заключают договор (ст. 428 ГК).

Также электронно-цифровой подписи допускается, только если стороны в письменном соглашении между собой предусмотрели саму эту возможность и порядок воспроизведения подписи своих полномочных представителей.

Оферта может быть отозвана. Она считается не полученной, если извещение о ее отзыве поступило раньше или одновременно с офертой (п.2 ст. 435 ГК).

От вызова на оферту необходимо отличать публичную оферту, под которой понимается содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего такое предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК).

Акцептом признается согласие лица, которому адресована оферта, принять это предложение, причем не любое согласие, а лишь такое, которое является полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК). Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в форте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой (ст. 443 ГК).

Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или предыдущих деловых отношений сторон. Акцептом считается также совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора, если иное не предусмотрено законом или не указано в оферте (п.3 ст.438 ГК).

Акцепт может быть отозван. Если извещение об отзыве акцепта поступило оференту ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным (ст.439 ГК).

Будучи полученными, оферта и акцепт порождают определенные юридические последствия для совершивших их лиц.

С момента получения оферты ее адресатом она юридически связывает оферента.

Так, оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте, либо не вытекает из существа предложения или обстановки (ст. 436 ГК).

Оферент не может в течение этого срока в одностороннем порядке снять оферту или заключить договор, указанный в оферте, с другим лицом. В противном случае он будет обязан возместить своему контрагенту все понесенные убытки.

Акцепт также связывает акцептанта с того момента, когда он получен оферентом. С этого момента он не вправе в одностороннем порядке отказаться от акцепта, кроме случаев, указанных в законе. В противном случае акцептант будет нести гражданско-правовую ответственность.

Момент заключения договора:

На практике сторона, получившая ответ о согласии заключить договор, но на иных условиях, может поступить следующим образом:

– принять меры к урегулированию разногласий (ст. 507 и ст. 528 ГК предусматривают этот способ действий лишь для договоров поставки и закупки товаров для государственных нужд, но он пригоден и для других предпринимательских договоров);

– дать письменное подтверждение на включение контрпредложений в договор;

– рассмотреть поступившие возражения в качестве предложений для заключения договора на новых условиях;

– передать спор (разногласия) по условиям заключаемого договора на разрешение арбитражного или третейского суда.

Последнее допустимо, если стороны согласились на разрешение спора именно таким образом, а также, если такая возможность допускается законом. Так, ст.

429 ГК устанавливает, что при уклонении стороны по предварительному договору от заключения основного договора либо при отступлении от согласованных условий возможно обращение в арбитражный суд.

Сторона, заявившая возражения против дискриминационных условий публичного договора также вправе передать спор на разрешение суда (ст. 426 ГК).

Статьи 528 и 529 ГК предусматривают возможность обращения в арбитражный суд с разногласиями по обязательно заключаемому контракту, а также по договору поставки товаров для государственных нужд, заключаемому на основании контракта и извещения о прикреплении. См. по данному вопросу: Пугинский Б.И. Коммерческое право России. – М.: Юрайт, 2003, с.133-135.

1. Для консенсуальных договоров соглашение считается состоявшимся в тот момент, когда оферент получил согласие акцептанта.

При этом необходимо иметь в виду следующее:

– когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен оферентом в пределах указанного в ней срока (ст. 440 ГК);

– когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен оферентом до окончания срока, установленного законом и иными правовыми актами, а если такой срок ими не установлен – в течение нормально необходимого для этого времени (ст. 441 ГК);

– если оферта сделана устно без указания срока акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте (ст. 441 ГК);

– когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием. Сообщение оферента о принятии акцепта, полученного с опозданием, означает, что договор считается заключенным (ст. 442 ГК).

2. Реальные договоры считаются заключенными с момента передачи соответствующего имущества (т.е. с момента вручения его приобретателю, сдачи перевозчику для отправки последнему, сдачи в организацию связи для пересылки покупателю).

3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст. 433 ГК).

Важным аспектом заключения договора является установление органа юридического лица, правомочного принимать решение о заключении договора. Закон не устанавливает, какое лицо вправе подписывать договор от имени организации.

Практика признает допустимым подписание договоров первыми руководителями организаций, в том числе руководителями исполнительных органов.

Все остальные лица, включая заместителей руководителя, могут подписывать договоры лишь по уполномочию, предусмотренному в уставе организации, или на основании доверенности.

Если заключается договор с акционерным обществом или с обществом с ограниченной ответственностью, то необходимо иметь в виду, что сделки на сумму от 25 до 50% балансовой стоимости имущества общества совершаются по решению совета директоров (исполнительного органа ООО), а свыше 50% – по решению общего собрания акционеров (участников ООО)14.

Кредитные и финансовые обязательства подписываются кроме руководителей также главным бухгалтером организации. Без его подписи они считаются недействительными15.

Руководители филиалов и представительств организаций могут заключать договоры лишь на основании доверенности основной организации. Стороной в таком договоре всегда должна указываться основная организация (юридическое лицо).

Место заключения договора:

1. Местом заключения договора является то место, которое указано в самом договоре.

2. Если в договоре не указано место его заключения, то он признается заключенным в месте жительства гражданина или в месте нахождения юридического лица, направившего оферту (ст. 444 ГК).

Начало и окончание действия договора

См. ст. 73-79 Федерального закона «Об акционерных обществах» от 26 декабря 1995 года №208-ФЗ и ст.46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 8 февраля 1998 года №14-ФЗ.

См. ст. 7 Федерального закона «О бухгалтерском учете» от 21 ноября 1996 года №129-ФЗ.

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного между ними договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

3. Истечение срока договора только тогда прекращает его действие, когда стороны надлежащим образом исполнили все лежащие на них обязанности.

4. Если не исполнена хотя бы одна обязанность, вытекающая из договора, то он не прекращает своего действия и по истечении срока, на который был заключен.

5. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон.

6. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Заключение договора в обязательном порядке

Указанный порядок применяется в тех случаях, когда заключение договора является обязательным для одной из сторон в силу закона.

При заключении договора в обязательном порядке применяются правила ст. 445 ГК. Заинтересованная в заключении договора сторона, для которой его заключение не является обязательным, направляет другой стороне, для которой заключение договора является обязательным, проект договора (оферту).

Сторона, для которой заключение договора является обязательным, должна в течение тридцати дней со дня получения оферты рассмотреть ее и направить другой стороне:

– либо извещение об акцепте;

– либо извещение об акцепте оферты на других условиях (в этом случае направляется протокол разногласий к проекту договора);

– либо извещение об отказе от акцепта.

В первом случае договор считается заключенным в момент получения оферентом извещения об акцепте (если договор консенсуальный).

Во втором случае сторона, получившая извещение об акцепте оферты на иных условиях, вправе либо известить другую сторону о принятии договора в ее редакции, либо передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения такого извещения или истечения срока для акцепта. Если же сторона, не согласная с протоколом разногласий, в указанные сроки не передаст возникший спор на рассмотрение суда, договор считается незаключенным.

В третьем случае, а также при неполучении ответа на оферту в установленный срок оферент вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Проект договора может направить и сторона, для которой заключение договора является обязательным.

В этом случае другая сторона, для которой заключение договора не является обязательным, вправе в течение 30 дней со дня получения предложения направить другой стороне:

– либо извещение об акцепте;

– либо извещение об отказе от акцепта;

– либо извещение об акцепте оферты на иных условиях (в этом случае направляется протокол разногласий к проекту договора).

В первом случае договор считается заключенным на условиях, содержащихся в оферте.

Во втором случае, а также в случае неполучения ответа на оферту в установленный срок, договор не будет заключен, т.к. его заключение не является обязательным для акцептанта.

В третьем случае сторона, для которой заключение договора является обязательным, должна в течение 30 дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда, который и определит условия, по которым у сторон имелись разногласия16.

Если сторона, направившая протокол разногласий, не перенесет возникший спор на рассмотрение суда, договор считается незаключенным.

Указанные выше правила о сроках применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

Источник: https://studopedia.ru/4_62417_obshchiy-poryadok-zaklyucheniya-dogovorov.html

Основные положения о заключении договора, определенные в статье 432 ГК РФ

Опишите общий порядок заключения договоров

Договор — соглашение о сделке между лицами, а заключённой она считается с того момента, как у них возникло понимание, касательно основных условий. Участники договорных отношений — субъекты договора, которые вступают в сделку, регулируемую гражданским законодательством. договора — описывает его условия, которые делятся на существенные и все остальные.

К числу существенных относятся те, что имеют отношение к предмету и различным важным параметрам, а именно — срокам исполнения всего договора и отдельных его этапов, стоимости того, что выступает в качестве предмета договора. Если договор составляется в письменной форме, то он должен быть подписан сторонами, с указанием даты. Однако это не всегда означает, что договор вступает в силу именно в момент подписания.

Если закон требует того, чтобы сделка прошла государственную регистрацию, то датой заключения считается дата такой регистрации. Существенные условия договора непременно находят своё отражение в специальных статьях ГК РФ. А правила, создающие принципиальную основу понимания того, какие договоры считаются заключенными, даёт ст. 432 ГК РФ.

Правовая сущность ст. 432 ГК РФ

Из её содержания можно сделать вывод о том, что для заключения договора достаточно того, чтобы стороны пришли к соглашению по всем его условиям, и это нашло бы отражение в той форме составления, которая соответствует случаю. В ней содержатся общие положения, а какие-то специальные, относящиеся к договорам особых типов, нужно искать в отдельных статьях, к примеру, таких как ст. ст. 507, 527 — 530 ГК РФ.

Ст. 432 ГК РФ определяет основной сценарий заключения договора. По нему одна сторона направляет другой предложение заключить договор — оферту. Поучившее оферту лицо, в тот момент, когда его всё устраивает, выражает своё согласие, что является акцептом.

Оферта представляет собой одностороннюю сделку, которая связывает совершившее её лицо обязательством выполнения условий договора.

Однако момент отправки оферты не имеет юридической силы до тех пор, пока не получен акцепт. С момента его возникновения ни одна из сторон не имеет права считать себя не имеющей обязательств по договору.

Хотя их общий объём может существенно отличаться от того, что был предусмотрен в изначальной оферте.

Условия договора как фактор его заключения

Условия договора делятся на три типа. Их существенность или несущественность определяется природой отношений, но всегда существенным условием считается предмет договора. В договоре купли-продажи — это товар.

Права на него переходят от продавца к покупателю. В договоре подряда — это работа, которая должна быть выполненной. В некоторых случаях закон прямо предписывает то, как должен быть описан предмет договора.

В случае, если это объект недвижимости, то он должен иметь адрес или координаты расположения.

Второй тип относится к условиям, необходимым для данного вида договора. Обычно они перечисляются в тех статьях, которые регламентируют ответственность сторон по договорам отдельных типов, но бывают и исключения.

В таком случае существенность может вытекать из самого содержания договора.

К примеру, если он предусматривает регулярность совершения одной стороной каких-то действий, то она должна быть отражена в виде указания определённых периодов времени.

Из содержания статьи ст. 555 ГК РФ становится ясным, что договор купли-продажи недвижимости должен предусматривать цену. Это означает, что если из договора нельзя сделать никаких выводов о том, за какую цену продавец продаёт, а покупатель приобретает недвижимость, то он не считает заключённым.

Однако это не означает, что договор должен содержать чёткое указание суммы. Вообще в законе нет абсолютного условия того, что цена — это существенное условие сделки. Главное здесь иметь возможность установить, какую цену имели в виду стороны.

Она может быть исчисляемой, иметь привязку к сумме в иностранной валюте, хотя сами расчеты будет происходить в рублях.

Третья группа в правовой литературе именуется термином «случайные» условия. Имеются в виду все те, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

К примеру, при продаже дома существенными условиями являются — сам предмет договора, цена, права лиц, которые могут в нём проживать, если такие имеются, и всё то, что внесёт в договор продавец и с чем согласится покупатель.

Это могут быть не только какие-то особые условия оплаты, но и особый режим использования жилой площади, установленный для тех, кто имеет право пользоваться домом на законных основаниях, если это недвижимость с обременением.

Итак, договор считается заключенным, если из него следует, что стороны понимали условия сделки, пришли к согласию и форма его заключения соответствует природе договорных отношений.

Так, устный договор о займе трёх миллионов рублей может стать предметом рассмотрения в суде, но заёмщику будет намного проще не признать свой долг, поскольку ст. 808 ГК РФ устанавливает, что при превышении суммы 10 тыс.

рублей договор займа должен составляться в простой письменной форме.

Важное поставление Пленума ВС РФ, раскрывающее особенности заключения договоров

Описание механизма заключения договора посредством отправки одним лицом другому оферты в ст. 432 ГК РФ может создать иллюзию того, что всё должно происходить именно так. На самом деле оферты может вообще не быть. Законодатель лишь исходил из того, что типичной является схема, включающая отправку оферты и её акцепт.

Однако такой путь вовсе не обязателен. Стороны могут выработать решения о необходимости заключить сделку во время коллективного обсуждения каких-то экономических вопросов. Главное в том, чтобы они полностью понимали условия. О том, что договор заключен свидетельствует поведение сторон, отражающее их волю на заключение договора (п. 2 ст. 158, п.

3 ст. 432 ГК РФ).

Более подробно это раскрывается в постановлении Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 49. В нём отражены практически все актуальные темы и содержатся разделы о предварительных, рамочных, исполняемых по требованию договорах, а так же те, что касаются особых обстоятельств, к примеру, заключения договора по решению суда.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/rulaws/osnovnye-polojeniia-o-zakliuchenii-dogovora-opredelennye-v-state-432-gk-rf-5db1b9f28d5b5f00ad8ce674

54. Общий порядок заключения договора

Опишите общий порядок заключения договоров

Договор заключаетсяпри достижении между сторонами соглашенияпо всем существенным условиям договора.

Заключение договора происходитпосредством направления оферты(предложения заключить договор) назаключение договора одной из сторон иее акцепта (согласия на заключениедоговора) другой стороной.

Сторона,делающая предложение заключить договор- оферент;сторона,принимающая предложение, – акцептант

Договор может бытьзаключен поинициативе исвободному волеизъявлению сторон илив обязательномпорядке

Моментом заключениядоговора считается момент получениялицом, направившим оферту, ее акцепта

В случае, когда длязаключения договора требуется передачаимущества, договор считается заключеннымс момента передачи требуемого имущества.Если необходима государственнаярегистрация договора, он будет считатьсязаключенным с момента его регистрации.

Требования,предъявляемые к оферте:

1) направляетсяодному или нескольким конкретным лицам

2) должна содержатьвсе существенные условия договора;

3) должна бытьдостаточно определенной и ясно выражатьнамерение лица заключить договор

4) с момента полученияявляется безотзывной

Акцепт -ответ лица, которому была направленаоферта, о ее принятии. Акцепт долженбыть полным и безоговорочным. Молчаниеакцептом не является, если иное невытекает из закона, обычая деловогооборота или прежних деловых отношенийсторон

Если в договоре неуказано место его заключения, договорпризнается заключенным в месте жительствагражданина или месте нахожденияюридического лица, направившего оферту

55. Заключение договора в обязательном порядке. Заключение договора на торгах

Заключениедоговора в обязательном порядке

В случаях, когда всоответствии с настоящим ГК или инымизаконами для стороны, которой направленаоферта, заключение договора обязательно,эта сторона должна направить другойстороне извещение об акцепте, либо оботказе от акцепта, либо об акцепте офертына иных условиях в течение 30 дней со дняполучения оферты

Сторона, направившаяоферту и получившая извещение о ееакцепте на иных условиях (протоколразногласий к проекту договора), вправепередать разногласия, возникшие призаключении договора, на рассмотрениесуда в течение 30 дней со дня полученияизвещения либо истечения срока дляакцепта

В случаях, когда всоответствии с ГК или иными законамизаключение договора обязательно длястороны, направившей оферту, и ей втечение 30 дней будет направлен протоколразногласий к проекту договора, этасторона обязана в течение 30 дней со дняполучения протокола разногласийизвестить другую сторону о принятиидоговора в ее редакции либо об отклонениипротокола разногласий

При отклонениипротокола разногласий либо неполученииизвещения о результатах его рассмотренияв указанный срок сторона, направившаяпротокол разногласий, вправе передатьразногласия, возникшие при заключениидоговора, на рассмотрение суда

Если сторона, длякоторой заключение договора обязательно,уклоняется от его заключения, другаясторона вправе обратиться в суд стребованием о понуждении заключитьдоговор

Сторона, необоснованноуклоняющаяся от заключения договора,должна возместить другой сторонепричиненные этим убытки.

Заключениедоговора на торгах

Договор заключаетсяс лицом, выигравшим торги

В качествеорганизатора торгов может выступатьсобственник вещи или обладатель иногоимущественного права на нее. Организаторомторгов также могут являтьсяспециализированная организация илииное лицо, которые действуют на основаниидоговора с собственником вещи илиобладателем иного имущественного правана нее и выступают от их имени или отсвоего имени

Торги проводятсяв форме аукциона или конкурса.

Выигравшим торгина аукционе признается лицо, предложившеенаиболее высокую цену, а по конкурсу -лицо, которое по заключению конкурснойкомиссии, заранее назначенной организаторомторгов, предложило лучшие условия

Форма торговопределяется собственником продаваемойвещи или обладателем реализуемогоимущественного права, если иное непредусмотрено законом

Аукцион и конкурс,в которых участвовал только одинучастник, признаются несостоявшимися

Аукционы и конкурсымогут быть открытыми и закрытыми.

В открытом аукционеи открытом конкурсе может участвоватьлюбое лицо. В закрытом аукционе и закрытомконкурсе участвуют только лица, специальноприглашенные для этой цели

Если иное непредусмотрено законом, извещение опроведении торгов должно быть сделаноорганизатором не менее чем за 30 дней доих проведения. Извещение должно содержатьво всяком случае сведения о времени,месте и форме торгов, их предмете ипорядке проведения, в том числе обоформлении участия в торгах, определениилица, выигравшего торги, а также сведенияо начальной цене

В случае, еслипредметом торгов является только правона заключение договора, в извещении опредстоящих торгах должен быть указанпредоставляемый для этого срок

Если иное непредусмотрено в законе или в извещениио проведении торгов, организатор открытыхторгов, сделавший извещение, вправеотказаться от проведения аукциона влюбое время, но не позднее чем за 3 днядо наступления даты его проведения, аконкурса – не позднее чем за 30 дней допроведения конкурса.

В случаях, когдаорганизатор открытых торгов отказалсяот их проведения с нарушением указанныхсроков, он обязан возместить участникампонесенный ими реальный ущерб

Организаторзакрытого аукциона или закрытогоконкурса обязан возместить приглашеннымим участникам реальный ущерб независимоот того, в какой именно срок посленаправления извещения последовал отказот торгов

Участники торговвносят задаток в размере, сроки и порядке,которые указаны в извещении о проведенииторгов. Если торги не состоялись, задатокподлежит возврату. Задаток возвращаетсятакже лицам, которые участвовали вторгах, но не выиграли их

При заключениидоговора с лицом, выигравшим торги,сумма внесенного им задатка засчитываетсяв счет исполнения обязательств позаключенному договору

Лицо, выигравшееторги, и организатор торгов подписываютв день проведения аукциона или конкурсапротокол о результатах торгов, которыйимеет силу договора.

Лицо, выигравшееторги, при уклонении от подписанияпротокола утрачивает внесенный имзадаток.

Организатор торгов, уклонившийсяот подписания протокола, обязан возвратитьзадаток в двойном размере, а такжевозместить лицу, выигравшему торги,убытки, причиненные участием в торгах,в части, превышающей сумму задатка

Если предметомторгов было только право на заключениедоговора, такой договор должен бытьподписан сторонами не позднее 20 днейили иного указанного в извещении срокапосле завершения торгов и оформленияпротокола.

В случае уклонения одной изних от заключения договора другаясторона вправе обратиться в суд стребованием о понуждении заключитьдоговор, а также о возмещении убытков,причиненных уклонением от его заключения.

Торги, проведенныес нарушением правил, установленныхзаконом, могут быть признаны судомнедействительными по иску заинтересованноголица.

Признание торговнедействительными влечет недействительностьдоговора, заключенного с лицом, выигравшимторги

Источник: https://studfile.net/preview/3560254/page:34/

Общий порядок заключения договора

Опишите общий порядок заключения договоров

В широком смысле заключение договора – это процедура, включающая в себя 3 этапа:

1. Поиск контрагента;

2. Формулирование условий;

Возникновение взаимных прав и обязанностей.

В узком смысле предложение заключения договора включает в себя только 2 этапа:

1. Предложение заключения оговора (оферта)

2. Согласие на заключение договора (акцепт)

Стороны:

– оферент – лицо, предлагающее оферту

– акцептант- лицо, соглашающееся с условиями оферты

Оферта должна заключать в себе существенные условия заключаемого договора. Если акцепт не является безоговорочным и содержит в себе новые условия договора, то он не признаётся акцептом и носит название – встречная оферта. Торг- обмен встречными офертами.

Публичная оферта – предложение заключить договор, адресованный неограниченному кругу лиц. Реклама и предложение выдвинуть оферту не являются офертой. Публичная оферта содержит в себе подробные условия договора, а реклама не содержит.

Способы акцептировать оферту:

1) Заключить договор в устной или письменной форме (согласиться с условиями). Если оферта является устной, акцепт должен быть сделан незамедлительно.

2) Молчание (если это предусмотрено законом или обычаем делового оборота)

3) Судебные действия.

Оферта, как правило, имеет срок, в течение которого на нее должен быть дан ответ, следовательно, в течение этого срока предложение будет действительно и отказаться от него будет нельзя.

Нельзя обязать сторону заключить договор, однако существуют исключения: публичный договор; ситуации, когда заключение договора обязательно, исходя из процедуры его заключения.

Общий порядок заключения договора

Порядок заключения договора состоит в том, что одна из сторон на­правляет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предложение заключить договор (п. 2 ст. 432 ГК).

Соответственно можно выделить следующие стадии заключения договора:

· преддоговорные контакты сторон (переговоры);

· оферта;

· рассмотрение оферты;

· акцепт оферты.

При этом две стадии — оферта и акцепт оферты — являются обя­зательными для всех случаев заключения договора.

Стадия преддоговорных контактов сторон (переговоров) носит факультативный харак­тер и используется по усмотрению сторон, вступающих в договорные отношения.

Что касается стадии рассмотрения оферты ее адресатом, то она имеет правовое значение только в тех случаях, когда законода­тельство применительно к отдельным видам договоров устанавливает срок и порядок рассмотрения оферты (проекта договора). Например, порядок и срок рассмотрения оферты предусмотрен законодательст­вом в отношении тех договоров, заключение которых является обяза­тельным для одной из сторон (ст. 445 ГК).

Требования, предъявляемые к оферте и акцепту

Под офертой понимается предложение заключить договор, которое должно отвечать следующим обязательным требованиям (ст. 435 ГК):

1. быть адресованным конкретному лицу (лицам);

2. быть достаточно определенным;

3. выражать намерение сделавшего его лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение;

4. содержать указание на существенные условия, на которых предлагается заключить договор.

(т.е. – конкретному лицу определенное намерение с существенными условиями)

Форма оферты может быть самой различной:

· письмо,

· телеграм­ма,

· факс и т.д.,

· проект договора.

Направление оферты связывает лицо, ее пославшее (оферента), с момента ее получения адресатом: ведь в случае безоговорочного акцепта сделанного предложения его адре­сатом оферент автоматически становится стороной в соответствую­щем договорном обязательстве. Поэтому он должен соизмерять свои действия с возможными юридическими последствиями, которые мо­гут быть вызваны акцептом его оферты.

Например, лицо, направившее определенному адресату предложение о заключении договора купли-продажи имеющегося у него товара, может направить такое же пред­ложение и другому потенциальному покупателю.

Но в случае акцепта оферты сразу несколькими покупателями возникнет ситуация, когда один и тот же товар явится предметом различных договоров купли-про­дажи.

Причем покупатели по всем таким договорам приобретут право требовать от продавца передачи товара, а в случае неисполнения этой обязанности — и возмещения причиненных убытков (ст. 398 ГК).

Оферта может считаться неполученной лишь в том случае, если ее опере­дит или будет получено одновременно с ней извещение об ее отзыве.

Оферте (направленной и полученной адресатом) присуще еще одно важное свойство —безотзывность. Принцип безотзывности оферты, т.е.

невозможности для оферента отзывать свое предложение о заключении договора в период с момента получения его адресатом и до истечения ус­тановленного срока для ее акцепта, сформулирован в виде презумпции (ст. 436 ГК).

Право лица, направившего оферту, отозвать ее (отказаться от предложения) может быть предусмотрено самой офертой. Возможность отказа от сделанного предложения может также вытекать из существа са­мого предложения или из обстановки, в которой оно было сделано.

Ответ лица, по­лучившего оферту (акцептанта), о согласии заключить договор, имеет решающее значение в оформлении договорных отношений.

Акцепт, т.е. ответ лица, которому была направлена оферта, о при­нятии ее условий, должен быть полным и безоговорочным (ст. 438 ГК) (т.е. – полное и безоговорочное согласие).

Акцепт может быть выражен в форме

· письменного ответа (включая сообщение по факсу, с помощью телеграфа и других средств связи);

· фактических действий покупателя по оплате товара (при публичной оферте);

· совер­шения действий по выполнению условий договора, указанных в офер­те (конклюдентные действия);

· другие действия контрагента по договору (заполнение карты гостя и получе­ние квитанции в гостинице, приобретение билета в трамвае и т.п.).

В качестве акцепта в соответствующих случаях признается и совер­шение действий по выполнению условий договора, указанных в офер­те (конклюдентные действия).

Для этого требуется, чтобы такие дейст­вия были совершены в срок, установленный для акцепта (если иное не предусмотрено законом или не указано в оферте).

Следовательно, закон рассматривает действия стороны, получившей оферту, по вы­полнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, вы­полнение работ, предоставление услуг и т.п.) в качестве ее акцепта.

Если, например, организация-поставщик, получив телеграмму орга­низации-покупателя с просьбой поставить определенное количество товаров и с гарантией их оплаты в кратчайший срок, произведет от­грузку соответствующих товаров, это будет означать, что между сто­ронами заключен договор и возможная задержка оплаты товаров бу­дет считаться нарушением договорных обязательств покупателя. При этом судебная практика считает акцептом проекта договора, преду­сматривающего в течение срока его действия неоднократную отгруз­ку товаров (выполнение работ, оказание услуг), случай, когда лицо, получившее такой проект договора, исполнило обязанности, преду­смотренные только на первый период его действия.

Молчание не признается акцептом. Это правило также сформулиро­вано в форме презумпции: иное допускается, если возможность акцепта оферты путем молчания вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

К примеру, если арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражения со стороны арендо­дателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на не­определенный срок (ст. 621 ГК).

В данном случае и оферта, и акцепт по возобновленному договору совершаются в форме молчания.

Получение акцепта лицом, направившим оферту, является свиде­тельством того, что договор заключен. В связи с этим отзыв акцепта после его получения адресатом является, по сути, односторонним от­казом от исполнения договорных обязательств, что по общему правилу не допускается (ст. 310 ГК).

Поэтому отзыв акцепта возможен лишь до того момента, когда договор будет считаться заключенным. В случаях, когда извещение об отзыве акцепта опережает сам акцепт (т.е. акцепт еще не получен лицом, направившим оферту) либо поступает одно­временно с ним, акцепт признается неполученным (ст.

439 ГК).

Акцепт, полученный с опозданием, по общему правилу не влечет за со­бой заключения договора. Но данное положение могло бы привести к не­гативным последствиям в отношении лица, получившего оферту и свое­временно направившего извещение о ее акцепте, которое, однако, по вине органов связи доставлено адресату несвоевременно. Поэтому в соот­ветствии со ст.

442 ГК своевременно направленное извещение об акцеп­те, которое получено адресатом с опозданием, в порядке исключения не считается опоздавшим, а следовательно, не является препятствием для признания договора заключенным, кроме случаев, когда сторона, полу­чившая извещение об акцепте оферты с опозданием, немедленно уведомит об этом сторону, направившую указанное извещение об акцепте.

Для того чтобы договор был признан заключенным, необходим пол­ный и безоговорочный акцепт, т.е. согласие лица, получившего оферту, на заключение договора на предложенных в оферте условиях.Акцепт на иных условиях, т.е.

ответ о согласии заключить договор, но на условиях (всех или части), отличающихся от тех, которые содержались в оферте, не может быть признан надлежащим акцептом, получение которого офе­рентом свидетельствует о заключении договора (ст. 443 ГК).

Для пред­принимательских отношений наиболее типична ситуация, когда сторона, получившая проект договора (оферту), составляет протокол разногласий по одному или нескольким условиям договора и возвращает подписан­ный экземпляр договора вместе с протоколом разногласий. В этом случае договор не считается заключенным до урегулирования сторонами раз­ногласий.

В то же время ответ о согласии заключить договор на иных условиях рассматривается в качестве новой оферты. Это означает, что лицо, направившее такой ответ, признается им связанным на весь пе­риод, пока в соответствии с законом или иными правовыми актами должна осуществляться процедура урегулирования разногласий.

Источник: https://infopedia.su/15x15e25.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.