Кредит до брака

Содержание

Кредит мужа до брака

Кредит до брака

58 ответов

Последний — 19 сентября 2016, 14:42 Перейти

Гость

А вы за проживание в маминой квартире платите и все.

Гость

А вы за проживание в маминой квартире платите и все.

Варенье

Плачу конечно,продукты покупаю,гигиену,и тд

Ольга

Какая глупость, девушка! Какой ежемесячный платёж? Кредит на 5 лет???

Лиля навсегда

11тыс – очень много для провинции… Я бы не согласилась по той причине, что кредит он брал без вашего ведома и согласия на его совместную выплату – так нечестно. И тем более, если я правильно поняла, вы платите комуслуги? Тогда с вас вообще что-либо требовать – это наглость.

Гость

брать кредит не посоветовашись с супругой…это беспредел.
Тоже возьмите себе шубу в кредит и платите его. Тогда поймёт как обидно и несправедливо, когда кредит за спиной берут. мужа надо жёстко сейчас ставить на место, а то не поймёт ничего и реально следующий кредит возьмёт втихоря себе на машину, а потом ещё и на на маму машину оформит. чтобы при разводе не делить. плавали–знаем.

Гость

“Но платить за чужой ремонт я не буду”. Автор, милая, если Ваш муж и его мать для Вас – чужие, зачем Вы с ними живете? Разведитесь и спокойно платите за своё. То, что муж с Вам не советуется, много говорит о ваших отношениях. Как и то, что Вы тут жалуетесь на мужа чужим людям. Вы друг друга стОите. Вы – не семья.

Гость

“Но платить за чужой ремонт я не буду”. Автор, милая, если Ваш муж и его мать для Вас – чужие, зачем Вы с ними живете? Разведитесь и спокойно платите за своё. То, что муж с Вам не советуется, много говорит о ваших отношениях. Как и то, что Вы тут жалуетесь на мужа чужим людям. Вы друг друга стОите. Вы – не семья.

Мурка

Всем привет. Замужем год. Встречались до брака тоже год. Мне 23,ему 31.Живем с его мамой,как он говорит временно. У обоих небольшие зарплаты (Провинция).Он выплачивал кредит ,брал на помощь брату.(Это было когда еще встречались). И без моего ведома,он берет другой кредит и делает в квартире своей мамы ремонт. Все от и до. Новая мебель.

Я опущу все подробности,сейчас он с меня требует,чтобы месяц он платил,месяц я.Я в шоке,я не знаю как быть. В квартире их я не прописана. Лишних денег нет. Мама его плачется какая у нее маленькая пенсия и она бы с радостью помогла но не может.

Но платить за чужой ремонт я не буду.

Что скажите по этому поводу? Я нужна была только в плане финансовой помощи?

Шикарная женщина

11 тысяч на ремонт?

Арина

МуркаВсем привет. Замужем год. Встречались до брака тоже год. Мне 23,ему 31.Живем с его мамой,как он говорит временно. У обоих небольшие зарплаты (Провинция).Он выплачивал кредит ,брал на помощь брату.(Это было когда еще встречались). И без моего ведома,он берет другой кредит и делает в квартире своей мамы ремонт.

Все от и до. Новая мебель.Я опущу все подробности,сейчас он с меня требует,чтобы месяц он платил,месяц я.Я в шоке,я не знаю как быть. В квартире их я не прописана. Лишних денег нет. Мама его плачется какая у нее маленькая пенсия и она бы с радостью помогла но не может.Но платить за чужой ремонт я не буду.

Что скажите по этому поводу? Я нужна была только в плане финансовой помощи?У меня аналогичная ситуация. я младше мужа . Свекровь взяла на мужа кредит для себя, он платил, из меня все соки выжал, я зашивалась, тоже платила. Запудрили мозги религией.Мне было 20 лет, я потеряла здоровье, теперь я бесплодна, и фригидна.

Бегите, пока можете. Молодость одна!

Шикарная женщина

11 тысяч на ремонт?

Олег

не плати и все, и скажи, ты со мной советовался, когда брал кредит, договаривался, что платить пополам должны будем? Чё, окхуел что ли совсем? Так и скажи. А дальше думай о разводе. Лучше в разводе оплатить кредит пополам, чем опять же платить или не платить, живя с таким мудаком. Даже если он согласится платить сам, все-равно это по вашему бюджету ударит, другие все расходы на тебя сядут.

Непридуманные истории

4

Так второй кредит на ремонт и мебель он тоже ДО брака с вами брал ? Так ведь. Пусть сам и платит. И еще вопрос, у вас раздельный бюджет?

Гость

Мы получаем зарплаты и считаем сколько нам нужно за квартиру,сколько за продукты,сколько за бензин,сколько на мелочи различные,нужна ли одежда кому в этом месяце.

За все расплачиваемся,остаток кладем и берем кому на что нужно.Или просто эту сумму пополам. Но он решил что этой суммы для меня много,плати ты ей за кредит через месяц.

Раньше ему немного помогала бабушка его,но сейчас и у бабушки его такой возможности нет.

Гость

Мы получаем зарплаты и считаем сколько нам нужно за квартиру,сколько за продукты,сколько за бензин,сколько на мелочи различные,нужна ли одежда кому в этом месяце.

За все расплачиваемся,остаток кладем и берем кому на что нужно.Или просто эту сумму пополам. Но он решил что этой суммы для меня много,плати ты ей за кредит через месяц.

Раньше ему немного помогала бабушка его,но сейчас и у бабушки его такой возможности нет.

Гость

ГостьМы получаем зарплаты и считаем сколько нам нужно за квартиру,сколько за продукты,сколько за бензин,сколько на мелочи различные,нужна ли одежда кому в этом месяце.

За все расплачиваемся,остаток кладем и берем кому на что нужно.Или просто эту сумму пополам. Но он решил что этой суммы для меня много,плати ты ей за кредит через месяц.

Раньше ему немного помогала бабушка его,но сейчас и у бабушки его такой возможности нет.
Да,оба кредита до брака

Гость

ГостьМы получаем зарплаты и считаем сколько нам нужно за квартиру,сколько за продукты,сколько за бензин,сколько на мелочи различные,нужна ли одежда кому в этом месяце.

За все расплачиваемся,остаток кладем и берем кому на что нужно.Или просто эту сумму пополам. Но он решил что этой суммы для меня много,плати ты ей за кредит через месяц.

Раньше ему немного помогала бабушка его,но сейчас и у бабушки его такой возможности нет.
Да,оба кредита до брака

Гость

ГостьГостьМы получаем зарплаты и считаем сколько нам нужно за квартиру,сколько за продукты,сколько за бензин,сколько на мелочи различные,нужна ли одежда кому в этом месяце. За все расплачиваемся,остаток кладем и берем кому на что нужно.Или просто эту сумму пополам. Но он решил что этой суммы для меня много,плати ты ей за кредит через месяц.

Раньше ему немного помогала бабушка его,но сейчас и у бабушки его такой возможности нет.Да,оба кредита до брака

ну и чо вы тогда греетесь? не платите даифсё. это вас никак юридически не касается. разводитесь пока не поздно. можно же и нерасписанными вместе жить. вам штамп никакой выгоды не несёт ни сейчас, ни в перспективе, а вот долги запросто.

Гость

Он топает ногами,кричит “Мы семья”,мы все должны делать вместе,долги значит общие!И типа квартира твоя тоже раз ты тут живешь. Бред. Она не моя и никогда не будет моей.да и его она никогда не будет (ну максимум кладовка ему перепадет). Там прописаны еще внуки и племянники,и старшая сестра (правда она живет раздельно со своей семьей).но долю имеет конечно

Гость

ну так этот концерт и рассчитан на вас. че вы хотите. такие поползновения надо сразу пресекать. шубу, как тут советуют не берите, в кредит. ваш муженек ее делить будет. а наличку можно, главное слить ее куда то.

Новые темы

Гость

Здравствуйте. Конечно оплачиваю. На себя остается очень мало

Лиля навсегда

11тыс – очень много для провинции… Я бы не согласилась по той причине, что кредит он брал без вашего ведома и согласия на его совместную выплату – так нечестно. И тем более, если я правильно поняла, вы платите комуслуги? Тогда с вас вообще что-либо требовать – это наглость.

Ek

Да поддерживаю авторов. Чем позже разведётесь, тем больше рисков того что он возьмёт ещё кредит и сумма будет больше. А этот кредитмен точно не остановится и если сейчас не пресечь сядет на шею.

Живите если хотите вместе но вот по документам лучше сейчас решить вопрос, иначе попадёте из за него в долги и то что вы не совместно тратили кредитные деньги придётся в суде доказывать.

И хотя я не любитель категоричных выводов в данном случае логично подать на развод

Гость

Лиля!Не кидайте тапками в меня,у меня вопрос,11000 действительно большая сумма для провинции,извините,у меня никто в провинции не живёт,поэтому спрашиваю,и если можно населённый пункт напишите,спасибо!

Гость

Гость Лиля!Не кидайте тапками в меня,у меня вопрос,11000 действительно большая сумма для провинции,извините,у меня никто в провинции не живёт,поэтому спрашиваю,и если можно населённый пункт напишите,спасибо!

З.п. в 25 тыс.руб. для провинции хорошая. Так что 11тыс. ежемесячно это весьма существенная сумма. Самарская обл. Я не автор.

Источник: https://www.woman.ru/relations/marriage/thread/4733092/

Как разделить взятый до брака кредит при разводе

Кредит до брака

Приобретенное в период брака имущество обычно считается общим и подлежит разделу. Это известно большинству россиян. А вот то, что делить придется еще и долги, знают немногие (причем в основном юристы). Ситуация эта в современных реалиях не редкая, поэтому знать об особенностях раздела стоит всем.

Ведь в этом процессе важно правильно анализировать ситуацию оформления и погашения кредита. Поскольку выплата займа может быть процедурой длительной, то по факту разделить можно даже те долги, которые были оформлены на одного из будущих супругов еще до вступления в брак. Вид кредита в этом случае не имеет принципиального значения.

Базовые правила одинаковы и для раздела кредита по карте, и для раздела кредитного авто при разводе.

Принципы раздела кредита в браке

Кредит, оформленный в банке до регистрации брачного союза, на общих условиях норм права считается личным долгом того супруга, на чье имя он оформлялся.

Однако есть два варианта, когда можно расценивать такие заемные средства общим имуществом:

  1. Если кредит погашался уже за общие средства, то тогда приобретенное на них имущество может считаться совместно нажитым.
  2. Если кредитные деньги были потрачены на семейные нужды, тогда уже сам долг может быть признан общим.

Понятие общего долга

Общим долгом признаются денежные и/или имущественные обязательства, возникшие в силу определенных обстоятельств (договора, обязательств материального характера и т.д.) у нескольких лиц.

Общий долг у супругов может возникнуть при таких условиях:

  • если семейная пара в период брака взяла кредит;
  • если заем, хоть и оформленный еще до брака, был потрачен на общие нужды членов семьи (ч. 2 ст. 45 СК РФ).

В этих случаях обязанность возвратить заемные средства возлагается на семейную пару в равных долях. Чаще всего такие общие обязательства возникают у супругов в период их брака.

Кроме того, требуется признание такого долга обоими супругами.

Если один из супругов не давал своего согласия на оформление кредита в период брака или не знал о наличии долга, то общим долгом заем уже считаться не будет.

Добрачный кредит в контексте общего долга

Добрачный кредит может быть признан общим долгом только в том случае, если на него приобреталось какое-то имущество общего пользования или он был израсходован на иные семейные нужды. К ним можно отнести такие статьи расходов:

  • совместный отдых;
  • образование;
  • лечение супругов или общих детей;
  • ремонт;
  • питание и т. д.

Это следует из норм ст. 37 СК РФ. В ней указано, что за счет существенных вложений второго супруга личное имущество первого супруга может быть признано совместным имуществом супругов.

Способы раздела добрачного кредита

В случае необходимости разделить кредит, оформленный на одного из супругов до брака, можно урегулировать вопрос тремя основными способами:

  1. Договориться между собой об особенностях раздела. Если при разводе супруги решили, что приобретенные до брака долги (в случае их расходования на общие нужды) будут разделены между ними, они могут заключить об этом соответствующее соглашение. Оно может заверяться нотариально или оставаться в простой письменной форме.
  2. Обратиться в суд. Если один из супругов не согласен на раздел кредита, второй супруг имеет право признать долг общим в судебном порядке. В этом случае ему нужно будет подать иск и доказать, что долг является не личным, а общим. Тогда суд признает долг совместно нажитым и постановит, что он подлежит разделу. Например, при разделе ипотеки при разводе нужно учесть, что оформленный до брака ипотечный кредит может стать общим долгом, если он в существенном объеме погашался на общие средства обоих супругов. Супруг, внесший значительные средства в счет погашения кредита, вправе требовать компенсации приобретенного на заемные средства имущества.
  3. Заключить брачный контракт или внести в него соответствующий пункт. Если условие о разделе долга включено в брачный контракт, тогда такой долг будет считаться общим.

Пример расчета компенсации за имущество, приобретенное на оформленный до брака кредит

Чтобы рассчитать размер возмещения за купленное на добрачный кредит имущество, нужно учесть такую информацию:

  1. Не всегда можно физически разделить купленное на заемные деньги имущество.
  2. В случае невозможности реального раздела имущества второй супруг, погасивший значительную часть долга, имеет право требовать компенсации своих вложений.
  3. Если первый супруг отказывается добровольно возмещать затраты, второй супруг может обратиться за защитой имущественных прав в суд.
  4. Компенсации подлежит только сумма вложений в имущество, приобретенное за счет заемных средств, потраченных на погашение кредита в период брака. Т. е. если второй супруг погасил 50% долга, то он имеет право претендовать на половину такого имущества или требовать за него денежное возмещение.

Пример: Общая сумма ипотечного кредита, взятого до брака, = 8 млн Сумма ипотечного кредита, погашенная заемщиком до брака, = 1 млн Сумма ипотечного кредита, погашенная в период брака из семейного бюджета, = 6 млн __________________________________________ Компенсация второму супругу составляет 6 млн/2=3 млн

При этом первый супруг остается с недвижимостью и личным долгом в размере 1 млн

Раздел добрачного кредита при условии его переоформления в период брака

Если добрачный кредит был переоформлен в период брака (посредством рефинансирования, заключения дополнительного соглашения и т. д.), то такой кредит может быть признан общим долгом при наличии на то согласия второго супруга.

Переоформить кредитный договор так, чтобы он официально считался общим долгом, без согласия на то второго супруга нельзя. При разводе такой кредит обязательно будет считаться общим долгом, если в нем предусмотрены соответствующие условия.

Если в период брака происходила реструктуризация долга, то такой заем автоматически не будет считаться общим долгом. Но его можно признать таковым в судебном порядке при наличии вышеуказанных обстоятельств.

Раздел добрачного кредита при наличии брачного договора

При наличии брачного договора добрачный кредит будет сразу считаться общим только в случае, если в этом договоре есть такое условие или брачный контракт вообще никак не оговаривает этот момент.

Тогда в отношении займа будут действовать общие условия законного режима имущества супругов.

В такой ситуации, чтобы определить принадлежность долга к общему, необходимо либо этот факт признавать обоим супругам, либо доказывать обратное через суд.

Рекомендации по разделу добрачного кредита

Без проблем признать добрачный кредит общим долгом и поделить его между супругами после развода поможет брачный контракт либо соглашение о разделе имущества и долгов. Но и спорная ситуация позволяет выгодно разделить кредит. В таком случае нужно собрать доказательства и обратиться за судебной защитой имущественных прав.

Источник: https://101.credit/articles/kredity/kredit-do-braka-pri-razvode/

Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?

Кредит до брака

Супруг будет иметь право потребовать ½ от уплаченных платежей по ипотеке в период брака. Например, квартира стоила всего 2 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 1 млн рублей уже в период брака. Значит, супруг при разводе будет иметь право потребовать возместить ему 500 тысяч рублей.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Квартира будет совместным имуществом, если ДДУ и ипотека оформлены до брака?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, данную квартиру супругам в случае раздела их имущества придется делить поровну, так как имущество, приобретенное за счет совместных супружеских средств, является совместным имуществом супругов.

Кроме того, поскольку предметом сделки являлся объект долевого строительства, вне зависимости от даты заключения договора долевого участия и даты его регистрации право собственности на объект недвижимости (квартиру) возникло у супругов в браке.

Таким образом, в случае мирного разрешения спора возможно составление брачного договора (контракта) у нотариуса, в соответствии с условиями которого супруги определят, кто является собственником данной квартиры и в каких долях. Если же они не достигнут согласия, то раздел спорной квартиры будет проводиться исключительно в судебном порядке, и квартиру поделят между супругами.

Как правило, суд осуществляет раздел имущества между супругами в равных долях (50% мужу и 50% жене), но в исключительных случаях может и отойти от принципа равенства сторон и присудить одному из супругов, например с учетом сумм платежей, произведенных до брака или с учетом интересов несовершеннолетних детей, долю большую или меньшую, чем второму супругу. Поэтому при недостижении согласия я бы рекомендовала обратить особое внимание на даты и суммы платежей, совершенных до заключения брака.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Насколько надежны брачные договоры?

Отвечает заместитель генерального директора по продажам компании «Бон Тон» Валерия Цветкова:

Несмотря на то, что квартира была приобретена до брака, возникают риски притязаний на недвижимое имущество со стороны другого супруга.

Жилье куплено в ипотеку, и средства мужа или жены (в зависимости от ситуации) были направлены на погашение ипотеки. Скорее всего, вторая сторона сможет подтвердить свои расходы, и в этой ситуации есть следующий выход.

Нужно обратиться в суд и выплатить другому супругу средства в размере суммы, равной той, с помощью которой он помогал погасить кредит перед банком.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом. Во-первых, ДДУ – документ, подтверждающий право требования, – заключен не в браке. Во-вторых, первоначальный взнос и, по всей видимости, часть платежей уплачивались только одним из супругов, и долговые обязательства несет только он.

Однако второй супруг вправе претендовать на возврат ему части средств, которые были направлены на погашение кредита с момента вступления в брак. Потому что эти средства считаются совместно нажитым имуществом. Но претендовать на квартиру, приобретенную до вступления в брак, второй супруг не может.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

При разводе и разделе имущества в судебной практике встречаются следующие подходы:

  • супруг сможет претендовать на часть имущества, соразмерную выплаченной ипотеке;
  • супруг может претендовать на компенсацию денежного эквивалента, соразмерного выплаченной ипотеке;
  • в случае, если в суде будут предоставлены доказательства того, что между будущими супругами была достигнута договоренность о приобретении недвижимости, то в последующем можно рассчитывать на признание имущества общей совместной собственностью. Признать имущество совместным можно и в том случае, если в квартире был сделан ремонт.

Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры?

Как оформить на себя квартиру, чтобы не делить ее при разводе?

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «Инком-Недвижимость» Ольга Кладкова:

Если договор участия в долевом строительстве был заключен и оплачен гражданином до вступления в брак, то он и становится единоличным собственником квартиры. Получение ключей от квартиры и, соответственно, оформление права собственности на нее уже после заключения брака само по себе не является основанием для возникновения права общей собственности супругов на данную квартиру.

При этом в судебной практике встречаются случаи, когда при выплате ипотечного кредита в период брака из общих средств супругов за вторым супругом признается право на получение компенсации от супруга-собственника квартиры в размере ½ доли денежных средств, уплаченных в счет погашения кредита.

Отвечает эксперт по недвижимости бизнес-класса в Санкт-Петербурге Георгий Патанин:

Если один из супругов купил квартиру в ипотеку до заключения официального брака, а далее они оплачивали кредит из совместного бюджета, то ситуация с разделом выглядит так.

Предположим, квартира стоила 5 млн рублей. 3 млн рублей супруг внес как первый взнос, 2 млн – взял в ипотеку. Далее заключил официальный брак и выплатил 1 млн рублей за время супружества.

Супруга имеет право на сумму, равную ½ от выплаченной супругом суммы, то есть на половину от 1 млн рублей – 500 тысяч.

Считаем в долях на квартиру: 500 тысяч – это 10% от стоимости квартиры, или 1/10 в долях.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как оформить отказ супруга от совместного имущества?

Покупаю для сына дом – может ли его жена претендовать на долю?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_delit_kvartiru_esli_ipoteku_oformili_do_braka_a_platili_vmeste/7369

Вещь взята в кредит ДО брака, кредит погашен в браке, развод, кому отойдёт вещь?

Кредит до брака
?

|

silverwind3000Нефига себе у меня за сутки журнал 560 пунктов получил вверх по шкале рейтинга, я прямо прифигела… Неужели я нашла наконец тему которая людям интересна? А то все фанфики да Star Trek… проще надо быть и читатель подтянется :)))Итак, по вчерашне заданным вопросам – отвечаю.

Вещь взята в кредит ДО брака, кредит погашен в браке, развод, кому отойдёт вещь

?
Вещь взята в кредит ДО брака, кредит не погашен, развод, кому отойдёт вещь и остатки кредита?
Вещь взята в кредит В браке, кредит не погашен, развод, кому отойдёт вещь и остатки кредита?

Есть такая штука как переход права собственности. В магазине, как только вы заплатили за добро и получили его в руки – право собственности перешло и вещь стала вашей. Зачем нам это знать? Затем, что если допустим, через пять секунд с момента ее получения вы уронили свою свежеприкупленную вазу на пол и разбили ее вдрызг – ваши трудности. Если она выпала из рук продавца до передачи вам (даже если вы ее уже оплатить успели) – трудности магазина (которые он с удовольствием переложит на продавца). Это я к чему? К тому, что если договором не предусмотрено иначе – право собственности переходит в момент передачи вещи, либо в момент (если речь идет о квартире) регистрации договора купли-продажи. То, что вы еще не все бабосики за квартиру отдали сути не меняет – вы собственник, вы платите налоги, вы  несете риск случайной гибели имущества, вы им распоряжаетесь (в ограниченных пределах, разумеется – у вас будет обременение в свидетельстве о собственности на квартиру).
Значит – если кредит взят ДО брака – то вещь, неважно квартира или что еще – стала вашей личной собственностью. Все. Квартира не делится. Конечно, есть нюансы и суд может кое-что изменить с учетом обстоятельств, но общее правило именно такое. Это по поводу того кому достанется вещь. Про долг другое.
Когда дают кредит – то указывают, кому именно его дают. То есть Фамилия Имя Отчество. И это ФИО и будет должником, который обязан отдать долг. Сам взял, сам отдал. В браке он или нет по общему правилу однофигственно. Согласие второго супруга по закону на сделку не нужно. Более того, установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.
Ст. 45 СК РФ предусматривает, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Но есть исключение – взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
То есть если молодой человек взял кредит на покупку себе айфона последней модели, сроком на пять лет, а потом вступил в брак – айфон будет его и долг за него тоже.
Если речь идет об огромном холодильнике, который, например, в период брака купила жена в кредит и оформила кредит на себя – то при разводе скорее всего долг будет признан общим. Кому конкретно уйдет холодильник – решит суд (хотя лучше бы до этого не доводить, а поделить вещички полюбовно самим, право слово дешевле и быстрее выйдет) – а кредит поделят пропорционально присужденным долям. Как правило – 50 на 50. Ну а если речь идет об ипотеке и огромных суммах на квартиру– то дают эти суммы банки, а там все просчитано на 20 лет вперед так, что никто не рыпнется. И согласие супруга им мало – скорее всего оба супруга станут созаемщиками и отвечать будут как своим личным имуществом так и совместно нажитым.
Попутно отмечу, что если ипотека оформлена до брака, на одного из супругов, но платилась в том числе в период брака – то второй супруг (если он не полный идиот)  должен подумать как он потом (еслифче) будет доказывать данный факт (сохраняем чеки, договора, расписки и прочее). В идеале требуем дарения ½ доли квартиры.

Мысленно слышу вопрос на тему кто такие солидарные должники… TBC, усе будет! 🙂 Как однако приятно писать не в чем себе не отказывая 🙂 Наверное я графоман… сам процесс приятен :))))

Источник: https://silverwind3000.livejournal.com/267021.html

Как при разводе разделить квартиру, взятую в ипотеку до брака

Кредит до брака

Один из наиболее распространенных способов решить жилищный вопрос – оформление ипотеки. Выплаты по ипотечному кредиту растянуты во времени, что нужно учитывать, вступая в гражданско-правовые отношения. Оформив ипотеку на квартиру в добрачный период, в 2021 году при разделе имущества после развода могут возникнуть определенные трудности.

О правах обоих супругов

Раздел имущества супругов после развода зависит от многих факторов. Основные из них – время приобретения имущественных ценностей, наличие/отсутствие у пары детей, когда появилось право собственности на имущество.

Большинство российских граждан уверены, что приобретенное до вступления в брак имущество автоматически достается тому, кто его покупал (ст.36 СК РФ). Однако, если предстоит раздел квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту, надо знать некоторые нюансы.

Если одни из супругов до брака обзавелся жильем, еще до свадьбы выплатил кредит в полном объеме и оформил право собственности на квартиру, то в случае развода при разделе имущества супругов квартира на законном основании отойдет ему.

Но выплачивать ипотеку приходится годами и часто долг погашается уже во время совместного проживания, после свадьбы.

В такой ситуации после погашения ипотечного кредита приобретенное жилье по закону считают совместно нажитым имуществом и при разводе деление его производится по этому принципу, согласно ст.34 СК РФ.

При расторжении брака и разделе имущества супругов относительно купленной в ипотеку квартиры могут приниматься такие решения.

1. При погашенном кредите и оформленном праве собственности на жилье.

  • Квартиру признают собственностью супруга, на которого был оформлен ипотечный заем.
  • Поделят равными долями 50/50.
  • Раздел квартиры будет произведен в разных долях, в зависимости от внесенных каждым супругом средств в оплату долга и ряда других факторов.

2. Если решено развестись, а ипотека не погашена, могут быть следующие варианты решения проблемы.

  • Признание невыплаченного остатка личным долгом одного из разводящихся. При этом он обязуется произвести компенсацию выплат по кредиту второму супругу.
  • Разводящаяся пара договаривается совместно выплачивать кредит, и после его погашения разделить квартиру в равных долях.
  • Провести реструктуризацию ипотечного займа, по итогу которой его разделят и каждый из супругов будет выплачивать свою часть. В дальнейшем жилплощадь будет поделена между ними в соответствии с действующим законодательством.

Как делятся квартиры в новостройках

При разделе ипотечной квартиры в возводимых домах возникают определенные трудности.

Если объект не сдан в эксплуатацию, то по факту и делить нечего, поскольку жилплощадь юридически не оформлена и признать право собственности на нее нельзя.

Однако по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию второй супруг вправе требовать компенсацию за понесенные расходы при выплате кредита в период проживания в браке.

Если у разводящейся пары есть дети, как делить ипотеку

При разделе имущества супругов, имеющих общих детей, учитываются многие факторы. Это касается и приобретенного по ипотечному кредиту жилья.

Если право собственности на квартиру оформлено на супруга еще до заключения брака, то наличие детей не оказывает никакого влияния на ее раздел. Квартира после развода остается собственностью того, на кого она была оформлена. Однако следует отметить момент относительно проживания детей.

Если после расторжения брака родителей они переезжают в жилье, уступающее по параметрам данной квартире, суд может вынести решение о возможном проживании детей в купленной по ипотеке квартире до достижения ими совершеннолетнего возраста.

Соответственно, с ними будет разрешено проживать и супругу, с которым остались дети после развода.

Если при погашении ипотека был использован материнский капитал, квартиру разделят равными долями между всеми членами семьи, независимо от размера других средств, вносимых сторонами.

В ситуации, когда кредит гасился во время совместного проживания, но без использования материнского капитала, квартиру делят по стандартной законной схеме – равными долями между обоими супругами, либо одному из них компенсируются денежные затраты по выплате кредита.

Как не потерять жилье после развода

Если при вступлении в брак имеется оформленное в ипотеку жилье, то следует позаботиться о том, чтобы сохранилось право собственности на него. Этот вопрос особенно актуален, если заемные средства уже почти все выплачены.

В подобной ситуации можно воспользоваться одним из вариантов:

  • заключить брачный контракт;
  • составить соглашение о разделе имущества супругов.

В соответствии с положениями Семейного Кодекса составление брачного договора возможно, как до заключения брака, так и в период его (см ст. 40 СК РФ).

Отличие контракта от соглашения состоит в том, что в него может вноситься информация и о том имуществе, которое будет приобретаться в будущем.

Это означает, что, если жилье находится в стадии строительства, в договоре можно обозначить ее правоотношение после ввода дома в эксплуатацию.

Составление соглашения возможно на любом этапе – до брака, во время него или после бракоразводного процесса. Помимо данных паспорта, в документе должна содержаться следующая информация.

  • Перечень имущественных ценностей. Обязательно точное определение, а не обобщенная фраза «все имущество».
  • Необходимо указать собственника имущества.
  • Следует отметить условия, при которых второй супруг может пользоваться имущественными ценностями. Это означает, что, например, при переходе квартиры одному из супругов, второй может проживать в ней какое-то время.

Если приобретенное по ипотеке жилье уже было собственностью одной стороны, в соглашение оно не вносится. В документ следует вписывать лишь имущество, которое будет считаться совместно нажитым на момент составления соглашения.

Если ипотеку оформил военнослужащий

Если для покупки квартиры использовался ипотечный кредит по программе для военнослужащих, при ее разделе предусмотрены особые правила. Это обусловлено тем, что во время службы в рядах ВС России ипотеку выплачивает Минобороны. Поэтому после развода при разделе имущества супругов на квартиру вторая половина не может претендовать.

Однако следует знать следующее.

  1. При увольнении из рядов Вооруженных сил до погашения долга оставшиеся средства гражданин должен вносить сам, то есть средства будут браться из общего бюджета семьи. При таком положении вещей второй супруг вправе требовать компенсацию за вносимый остаток средств по ипотеке.
  2. При использовании материнского капитала для погашения ипотечного кредита раздел жилплощади производится равными долями между всеми членами семьи.

При вступлении в брак необходимо предусмотреть возможные ситуации по разделу имущества, если вдруг семейные отношения не сложатся.

Чтобы не потерять жилье, следует учитывать, что даже при оформленной до брака квартире в ипотеку, в 2021 году она может быть признана совместно нажитым имуществом.

Чтобы обезопасить себя от возможных ошибок, лучше обратиться к помощи специалиста: адвокат в Санкт-Петербурге проконсультирует по вопросу, поможет составить необходимые документы и будет отстаивать интересы клиента на всех этапах ведения дела.

Источник: https://sstumanov.ru/kak-pri-razvode-razdelit-kvartiru-vzyatuyu-v-ipoteku-do-braka/

Могут ли долги мужа взыскать с жены и наоборот

Кредит до брака
Эксперт — Станислав Меньков, руководитель группы по кредитным рискам Credit.Club. Поговорила и записала — Таня Кополина, отредактировал — Сергей Чекулаев.

Обязательства супругов при погашении кредитов и займов, взятых в браке, регулируются законами. Понять их формулировки бывает сложно, поэтому мы решили разобрать наиболее важные статьи и привести к ним примеры.

Вот некоторые законы, которые мы использовали в работе:

1. Семейный кодекс РФ — есть статьи, которые определяют права и обязанности супругов, их ответственность по кредитным обязательствам, а также способы разрешения споров в финансовых вопросах.
2. Гражданский кодекс РФ — регулирует имущественные отношения, в том числе действия кредиторов и заёмщиков, разъясняет понятие о солидарной ответственности по задолженностям.

Кто отвечает по кредитным обязательствам во время брака

Когда неоплата по кредитам супругов превышает допустимые в договоре сроки, кредитор может обратиться в суд, чтобы передать долг на взыскание судебным приставам.

Чтобы вернуть деньги, судебные приставы смогут обратить взыскание на личное имущество должника-супруга. В некоторых случаях семья может лишиться и совместно нажитого имущества.

Решение судебных приставов будет зависеть от целей, на которые был взят кредит: на личные или семейные нужды.

Если супруг взял деньги на личные нужды

Если этого недостаточно, то кредиторы могут обратить внимание на совместно нажитое в браке имущество. Взыскать они могут только с долей, которые принадлежат заёмщику.

Как работает взыскание, если супруг взял кредит на личные цели. Представим, что есть некий супруг Глеб, который решил сделать себе дорогой подарок на день рождения — купить электролодку в кредит без согласия жены. Затем он потерял работу, начал пить и пропускать платежи.

У него есть жена Вера, которая ничего не знала о кредите и была удивлена визитом судебных приставов. Теперь супруга справедливо переживает, что ей придётся нести ответственность за кредиты мужа.

У мужа;У жены;Совместно нажитое имущество

Личный автомобиль;Квартира, купленная до брака;Загородный домГараж;Дорогая бытовая техника на кухне;Ноутбук;;Вклад в банке;;

ФССП может забрать машину, гараж и ноутбук должника. Если этого имущества не хватит на покрытие долга, начнётся выделение доли в загородном доме, которая принадлежит заёмщику.

Что могут арестовать приставы

Что есть у мужа;Что есть у жены;Совместно нажитое имущество

❌ Личный автомобиль;Квартира, купленная до брака;Доля жены в загородном доме❌ Гараж;Дорогая бытовая техника на кухне;❌ Доля мужа-заёмщика в загородном доме❌ Ноутбук;;❌ Вклад в банке;;

В этом случае жена за долги мужа отвечать не будет, потому что он взял кредит для себя, а значит, возвращать долг должен за счёт своих денег и собственности.

Если супруг оформил кредит на семейные нужды

В этом случае заёмщик берёт деньги не для себя, а для нужд семьи. Например, для покупки телевизора, кондиционера или земельного участка. Раз пользоваться всем этим будут оба супруга, значит, и отвечать за возврат долга они будут вместе.

Если супруг-заёмщик перестанет платить взносы по кредиту, судебные приставы могут взыскать с мужа то, что принадлежит ему. Если этого не хватит, чтобы покрыть долг, то арестовать могут совместно нажитое имущество, а затем и собственность жены. Также возможен вариант, что все материальные блага семьи могут изъять разом.

Как работает взыскание, если супруг взял кредит на семейные нужды Представим, что тот же Глеб взял кредит на ремонт дачи. Потом его снова увольняют с работы — денег нет. Долг увеличивается, а банк подаёт иск в суд на досрочный возврат денег.

В первую очередь взыскание будет обращено на личное имущество должника. Муж может лишиться личного автомобиля, гаража, ноутбука и вклада в банке.

Если этого не хватит, то приставы перейдут к аресту совместно нажитого имущества. Они могут арестовать и реализовать с торгов загородный дом, который принадлежит супругам.

В последнюю очередь может быть продана бытовая техника, которая принадлежит жене. Квартира не подлежит взысканию, так как это единственное жильё семьи и оно не находится в ипотеке.

Что могут арестовать приставы

Что есть у мужа;Что есть у жены;Совместно нажитое имущество

❌ Личный автомобиль;Квартира, купленная до брака;❌ Загородный дом❌ Гараж;❌ Дорогая бытовая техника на кухне;❌ Ноутбук;;❌ Вклад в банке;;

Как определяются цели, на которые был взят кредит в браке

В законе нет критериев, которые бы позволили определить потребности, под которые брался кредит. Суду непросто определить цели займа, поэтому каждый случай рассматривается индивидуально.

Чтобы защитить свои права и доказать, куда были потрачены деньги, следует предоставить документы:

  • квитанцию об оплате дорогих услуг или товаров;
  • гарантийные талоны;
  • договоры купли-продажи;
  • целевые кредитные договоры;
  • выписки по кредитным картам.

Для доказательства целей кредита также можно использовать фото, свидетельские показания, переписки в соцсетях.

Есть несколько особенностей рассмотрения подобных дел:

  1. Считается, что если супруг взял кредит на развитие бизнеса, то он будет относиться к личным потребностям человека.
  2. Если муж и жена не разведены, но живут раздельно, взятый в это время кредит одного из них может считаться личным. Главное — доказать в суде, что супруги на тот момент не жили вместе. В этом помогут свидетельские показания.
  3. Бремя доказывать цели кредита определяет суд в каждом отдельном случае.

Как определяется ответственность по долгам в гражданском браке

Если семья живёт в гражданском браке, то никакими обязанностями друг перед другом они не ограничены. Это значит, что отвечать по задолженностям придётся только тому, кто взял кредит.

Судебные приставы не смогут взыскать имущество сожительницы должника даже тогда, когда кредит был использован в общих интересах. Например, если мужчина использовал заёмные деньги для совместной поездки на море.

Как обезопасить личное имущество от взысканий по кредитам супруга

Заключить брачный договор. Заключение брачного договора позволит защитить собственность каждой стороны, а также определить действия супругов в случае возникновения кредитных обязательств.

В документе можно указать, что одна сторона не претендует на имущество, которое приобретает другая на свои деньги и становится его единственным собственником. Например, прописать, что квартира и дача, купленные на деньги жены, в случае развода не подлежат разделу.

Также супруги могут указать, что каждый из них должен самостоятельно отвечать за долги по кредитам.

Скачать образец брачного договора, который защитит от долгов супруга

Сохранять чеки и гарантийные талоны. Это необходимо, чтобы в случае визита судебных приставов обезопасить имущество, которое не относится к собственности должника.

  • Если заёмщик взял кредит на собственные нужды, то по решению суда он может стать единственным ответчиком по взысканию долга.
  • Когда кредит берётся на семейные потребности и это признаёт суд, ответственность может распределяться между супругами.

    При этом в приоритете — имущество заёмщика, а в последнюю очередь — собственность его партнёра.

  • Долги супруга из-за вложений в бизнес не считаются общими.
  • Если семья живёт в гражданском браке, то у них нет общих обязательств и по всем долгам отвечает только заёмщик.

  • Обезопасить личное имущество при взыскании долгов поможет брачный договор.

Приходилось когда-нибудь погашать долги супруга?

Источник: https://journal.credit.club/mogut-li-dolgi-muzha-vzyskat-s-zheny-i-naoborot

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.