ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                  г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Трусовой Е.В.,

при секретаре Таскеновой Г.Ж.

с участием истцов  В.В., О.В.,

представителя истца  В.В. — Масягутова Р.К., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя третьего лица  Г.Х.–  А.Х. от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению  В.В.,  О.В. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, и по заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования –  Н.Г. к  В.В.,  О.В., администрации г. Оренбурга о признании прекратившимся права, установлении факта уничтожения доли в домовладении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к администрации г. Оренбурга о признании права собственности по праву наследования, указывая, что  В.Н., ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ Они являются его наследниками по закону. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> домовладения, находящихся в одноэтажном жилом доме смешанной конструкции, <данные изъяты> и одноэтажного каркасно-засыпного жилого дома <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Фактически в натуре  В.Н. принадлежал жилой дом <данные изъяты> каркасно-засыпной, жилой площадью <данные изъяты> расположенный на <данные изъяты> а также <данные изъяты> постройка <данные изъяты>. Собственниками остальных долей в домовладении <данные изъяты> являлись ФИО5 и ФИО8 Впоследствии ФИО15 часть дома под № демонтированы и к оставшейся части законного дома ими возведен пристрой № являющийся фактически самовольной постройкой. В связи с этим изменилось соотношение долей в праве общей долевой собственности, а именно, доля  В.Н. стала составлять №

       Истцы обратились в нотариальную контору для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, предоставив необходимые документы. Однако, в выдаче свидетельства на наследство домовладения им было отказано по тем основаниям, что изменились характеристики общей долевой собственности на домовладение. Просили признать право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на домовладение № жилой площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, признав за В.В.и  О.В. право собственности по <данные изъяты> в домовладении за каждым.

Впоследствии истцами исковые требования уточнены. Они просили признать право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> домовладения <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, признав за  В.В. и  О.В. право собственности по <данные изъяты> в домовладении за каждым.

        Привлеченная в качестве третьего лица  Н.Г., заявила самостоятельные требования в отношении предмет спора, в которых просила установить факт уничтожения доли в <данные изъяты> домовладения по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО30 умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать прекратившимся право собственности ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ на долю в размер <данные изъяты> домовладения по указанному адресу; признать недействительном Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО9, ФИО2 на долю в размере <данные изъяты> домовладения по адресу: <адрес>.

             ДД.ММ.ГГГГ      Н.Г. исковые требования были уточнены. Окончательно  Н.Г. просила установить факт уничтожения доли в размере <данные изъяты> домовладения по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО10 признать прекратившимся право собственности ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ на долю в размере <данные изъяты> домовладения по адресу: <адрес>,признать прекратившимся право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на долю в размере <данные изъяты> домовладения по адресу: <адрес>, исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о собственности ФИО2 на <данные изъяты> домовладения по адресу <адрес>.

          Истец  В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить. По обстоятельствам дела пояснил, что при жизни его бабушки — ФИО10, с ее согласия в период с ДД.ММ.ГГГГ он со своей семьей проживал доме <данные изъяты> К ДД.ММ.ГГГГ он возвел <данные изъяты> а дом <данные изъяты> стал использовать для хранения вещей. ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти в наследство вступил его отец — ФИО2 после смерти отца нотариус отказала в выдаче свидетельства о вступлении в права наследования на долю в спорном домовладении из-за того, что в связи с возведением соседями <данные изъяты> изменились технические характеристики дома. Ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ его бабушке – ФИО10 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Однако, право собственности на долю в спорном домовладении за ней прекращено не было. После ее смерти было включено в состав наследственного имущества. В удовлетворении исковых требований  Н.Г. просил отказать.

             Представитель  В.В. — Масягутов Р.К., в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования Власова В.В. В удовлетворении иска  Н.Г. просил отказать в связи с пропуском срока исковой давности, который, согласно ст. 196 ГПК РФ, составляет 3 года, поскольку из текста искового заявления Сагитовой Н.Г. следует, что о том, что у ФИО10 не прекращено право собственности на <данные изъяты> в спорном домовладении, ей стало известно в ДД.ММ.ГГГГ при оформлении наследства.

       Истец  О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Так же поддержала пояснения   В.В., данные в судебном заседании. В удовлетворении исковых требований третьего лица    Н.Г. просила отказать.

       Ответчик администрация г. Оренбурга своего представителя в судебное заседание не направила. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.        

           Представитель администрации г. Оренбурга предоставил суду отзыв, в котором просил вынести по делу решение на усмотрение суда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащих третьих лиц ФИО8 и ФИО15 на надлежащих: ФИО12, ФИО23, ФИО24, ФИО13

         Третьи лица ФИО23, ФИО24, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12 и ФИО13, в судебное заседание не явились. О времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

          Представитель  Н.Г. —  А.Х., в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований  В.В. и  О.В. В обосновании требований  Н.Г. пояснила, что после предоставления квартиры ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ часть дома, которую она занимала <данные изъяты> была засыпана. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО10 —  В.В. произвел ремонт части дома, в которой ранее проживала ФИО10 : возвел кирпичную стену, установил дверь, оштукатурил наружние стены дома. После чего стал проживать в доме. Одновременно стал возводить на земельном участке самовольное строение <данные изъяты> После его возведения  В.В. переехал в данный дом. часть дома, заключающаяся в <данные изъяты> в настоящее время нежилая. Так же пояснила, что о том, что право собственности на <данные изъяты> в домовладении зарегистрировано за ФИО10,  Н.Г. узнала еще в ДД.ММ.ГГГГ при оформлении наследства после смерти родителей.

           Выслушав пояснения истцов, их представителя, представителя третьего  Н.Г. –  А.Х., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          Из материалов инвентарного дела № домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>, следует, что ФИО10 принадлежало <данные изъяты> вышеназванного домовладения на основании договора купли0-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

         В судебном заседании установлено, что ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно свидетельству о государственной регистрации права № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО10 собственником <данные изъяты> домовладения, состоящего из одноэтажного жилого дома <данные изъяты> и одноэтажного жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, является ФИО2

       Согласно свидетельству о смерти № № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

       Из наследственного дела № следует, что наследниками по закону ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются сын —  В.В., супруга —  О.В.

      Согласно техническому паспорту на жилой дом, по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ учтены — жилой дом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <данные изъяты> жилой дом <данные изъяты> Правообладателями объекта ДД.ММ.ГГГГ указаны ФИО2–свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО5 – свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> ФИО15- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.№; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8- договор купли- продажи отДД.ММ.ГГГГ.№, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № доли <данные изъяты>

          Распоряжением Главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена характеристика домовладения <данные изъяты> считая его состоящим из жилого дома <данные изъяты> смешанной конструкции и каркасно-засыпного дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>

           Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №  Н.Г. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> в домовладении, в состав которого входят одноэтажный смешанной конструкции жилой дом <данные изъяты> жилой дом <данные изъяты>                

           Полезная площадь <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты>

           Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №  Н.Г. на праве частной общей долевой собственности <данные изъяты> домовладения, состоящего из двух одноэтажных жилых домов, смешанной и каркасно-засыпной конструкции <данные изъяты>. Полезная площадь домовладения <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> по адресу <адрес>.

         Согласно свидетельству о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 на праве общей долевой собственности, <данные изъяты> принадлежит домовладение, назначение жилое: <данные изъяты> дом, общая площадь <данные изъяты> <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 на праве общей долевой собственности, (<данные изъяты> принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

            Согласно свидетельству о государственной регистрации права № ФИО23 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> в праве на домовладение, назначение:жилое,<данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты>,по адресу: <адрес>.

            Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домовладения, общая площадь <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на домовладение, назначение: жилое <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

             Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домовладения, общая площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

          Согласно свидетельству о государственной регистрации № г. ФИО13 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домовладения, общая площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

           Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на домовладение, назначение: жилое <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

              В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

                В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

            В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

            В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

              Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

            По правилам ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

              Анализ названных норм позволяет прийти к выводу о том, что предъявляя требования об установлении факта принятия наследства, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

             В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем и т.д.

             Как установлено судом и следует из материалов дела, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен законный дом <данные изъяты>

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. года. Ее наследником, принявшим наследство, являлся сын – ФИО2 После смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ), его наследство приняли сын  В.В., и супруга —  О. В.

         После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе, из <данные изъяты> домовладения, <данные изъяты>

          Согласно генерального плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а так же, технического паспорта на домовладение, часть законного дома <данные изъяты> снесена. На его месте возведен пристрой <данные изъяты> <адрес> домовладения, состоящего из жилого дома <данные изъяты> и жилого дома <данные изъяты> составляет <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты>

          Как установлено в судебном заседании, фактически в пользовании ФИО10, находился дом <данные изъяты>

            Истцы обратились в нотариальную контору для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, свидетельство о праве на наследство по закону на спорное домовладение выдано не было, поскольку из-за возведенного пристроя <данные изъяты> изменились технические характеристики домовладения.

           Поскольку на пристрой <данные изъяты> не представлены документы о его соответствии обязательным требованиям к параметрам постройки, а так же доказательств того, что данный пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд не может при уточнении характеристик домовладения учитывать данный пристрой к законному дому. Между тем суд учитывает снос самовольного строения <данные изъяты>

           Так как при жизни ФИО2 принадлежало по праву наследования <данные изъяты> на спорное домовладение, суд находит требования  В.В. и  О.В. о признании права собственности по праву наследования на <данные изъяты> домовладения <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, за каждым по <данные изъяты>, подлежащими удовлетворению.

         Рассматривая встречные исковые требования   Н.Г., суд находит их необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           В обоснование своих требований  Н.Г. указала, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 с больным ФИО16 <данные изъяты> проживала в доме <данные изъяты> Взамен данного жилого дома ФИО10 и ФИО16 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которую они переехали. Часть дома <данные изъяты> в котором они проживали до получения квартиры, был разобран, приведен нежилое состояние. Так как особенности конструкции жилого дома <данные изъяты> были таковыми, что уничтожить полностью спорный дом без существенного ущерба всему домовладению, в частности <данные изъяты> в котором она проживает, не представлялось возможным, по ее просьбе строители, занимающиеся демонтажем здания, оставили часть конструкции, а именно каркас дома без крыши и веранды, с открытыми оконными и дверными проемами, все коммуникации были также уничтожены рабочим — разрушена отопительная печь.           

           Отрезано электроснабжение. Центральной канализацией и водоснабжения в доме никогда не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО16 снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ на данном участке не находились.

        В ДД.ММ.ГГГГ за земельном участке появился истец  В.В., который начал производить действия по реконструкции уничтоженного в ДД.ММ.ГГГГ именно, возвел кирпичную стену снаружи разрушенной конструкции дома, укрепил ее штукатуркой, поставил дверь и на месте холодной разрушенной прихожей возвел гараж.

       Допрошенные в судебном заседании по ходатайству представителя    Н.Г. свидетели ФИО17 и ФИО18, показали, что    Н.Г. является им, соответственно, матерью и тещей. Им известно, что раннее в доме <данные изъяты> проживала ФИО10 со своим сыном. После получения квартиры они выехали из спорного дома. Дом был приведен в нежилое состояние. В ДД.ММ.ГГГГ дом был отремонтирован внуком ФИО10 –  В.В., который некоторое время проживал в доме. После возведения на участке нового строения <данные изъяты> он переехал в новый дом. В настоящее время спорная часть домовладения (<данные изъяты> является нежилой. В данной части дома не имеется отопления, электричества.

        Свидетель ФИО20, допрошенная в судебном заседании, показал, что она является гражданской женой истца  В.В., проживает с ним с ДД.ММ.ГГГГ Изначально они проживали в доме (<данные изъяты>, произвели косметический ремонт. После возведения дома <данные изъяты> переехали в новый дом. В настоящее время дом литер В не разрушен, используется ими для хранения вещей.

          В судебном заседании был допрошен специалист «ГУП ОЦИиОН», ФИО21, который суду пояснил, что на домовладение, расположенное по <адрес> в <адрес>, заведено инвентарное дело №. Последний выход техника для проведения инвентаризации был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ по данным последней инвентаризации законное домовладение состоит из дома <данные изъяты> К законному дому <данные изъяты> учтен <данные изъяты> на земельном участке учтен дом <данные изъяты> который записан за  В.В. Дом <данные изъяты> и <данные изъяты> записан по праву собственности за ФИО2 – <данные изъяты> за ФИО5 <данные изъяты>, за ФИО15 — <данные изъяты>, за ФИО8 — <данные изъяты>

        В материалах инвентарного дела имеется выписка из решения исполкома городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении семье погибшего воина – ФИО16 с матерью ФИО10 однокомнатной <адрес> по адресу <адрес> с приведением своей доли в домовладении по адресу: <адрес>, в нежилое состояние.

       В материалах инвентарного дела имеется информация о регистрации права собственности на <данные изъяты> жилого дома за ФИО2 после смерти ФИО10 Распоряжением главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ узаконен <данные изъяты>. В материалах дела имеется заявление ФИО2 на проведение инвентаризации, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ он возвел <данные изъяты>

Дом <данные изъяты> состоит из 2 отдельных помещений. Согласно технической инвентаризации, произведенной ДД.ММ.ГГГГ, общий процент износа дома <данные изъяты> год постройки — ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> При этом, ФИО21 пояснил, что, поскольку <данные изъяты> являются единым домом (имеется смежная стена), отдельно износ каждого литера рассчитать технически невозможно.

     Так же ФИО21 пояснил, что при последующих инвентаризациях домовладения сведений о том, что часть дома засыпана и приведена в нежилое состояние, отсутствуют.

      Согласно ч.1., ч.2.ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

            Само по себе разрушение дома полностью или частично не является юридическим фактом, который согласно закону влечет за собой прекращение права собственности на часть дома и исключение в связи с этим ФИО2, а впоследствии его наследников  В.В. и  О.В. из числа собственников.

          По смыслу ст. 236 ГК РФ право отказа от собственности принадлежит самому собственнику. Для регистрации прекращения права собственности на строение необходимо заявление собственника строения, документ технического учета и постановление главы местной администрации о ликвидации объекта недвижимости.

           Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

            При предъявлении иска о признании права собственности решением суда может быть признано право собственности лица либо отказано в его признании. Следовательно, при рассмотрении споров о правах на недвижимое имущество при наличии регистрации прав на это имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд рассматривает вопрос о наличии оснований для признания права собственности за лицом, заявляющим о своих притязаниях на имущество, и порочности (недействительности) оснований, по которым права на это имущество зарегистрированы за иным лицом.

             В соответствии с пунктом 58 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

           Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

         Для прекращения права собственности способом защиты является в том числе требование о признании права собственности. Предъявление требования о признании права собственности, опровергающего регистрационную запись о праве собственности ответчика, является самодостаточным способом защиты нарушенного права собственности на соответствующую недвижимость.

         Исходя из предмета и основания иска и подлежащих применению норм материального права, в предмет судебного исследования входит установление фактов: наличие права собственности на объект недвижимости, находящийся на земельном участке, о признании права на который заявлено требование; возникновение этого права по установленным законодательством основаниям и его действительность.

Однако,  Н.Г. требований о признании за собой права собственности на <данные изъяты> домовладения, принадлежащих ФИО2, либо законных оснований на то, суду не представлено.

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что домовладение находится в долях с другими сособственниками. Раздел домовладения в натуре между собственниками не произведен. В связи с чем, в случае приведения в нежилое состояние части домовладения были бы нарушены права других сособственников. Кроме того, суд считает, что  Н.Г. не представлено достаточных доказательств того, что часть дома была засыпана, поскольку, судом установлено и не оспаривается участниками процесса, что ДД.ММ.ГГГГ.  В.В., произведя ремонт части домовладения <данные изъяты> проживал в нем.

        Таким образом, при отсутствии доказательств, подтверждающих отказ наследодателя ФИО2, а впоследствии его наследников —  В.В. и  О.В от <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на спорное домовладение, расположенное по адресу <адрес> у суда нет правовых оснований для удовлетворения встречных требований  Н.Г.

       Кроме того, суд соглашается с доводами представителя истца относительно пропуска  Н.Г. срока для обращения в суд с заявленными требованиями, поскольку согласно ст.ст. 196,200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

         Судом установлено, что  Н.Г. было известно о том, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 была предоставлена квартира и предписано привести свою долю в нежилое состояние. О том, что право собственности на <данные изъяты> в спорном домовладении у ФИО10 не прекращено,  Н.Г. узнала в ДД.ММ.ГГГГ оформлении наследства.

          Таким образом, судом установлено, что при обращении в суд с иском по истечении более 18 лет с момента, когда ей стало известен факт того, что право собственности ФИО10 на долю в домовладении не прекращено, Н.Г. пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в соответствии со ст. 199 ГК РФ, оснований для восстановления которого (о чем  Н.Г. не было заявлено), не имеется.

            Утитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований  Н.Г.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

                                        РЕШИЛ

         Исковые требования  В.В.,  О.В. удовлетворить.

        Признать право собственности после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу <адрес>, состоящего из двух домов: <данные изъяты> за  В.В. и ФИО4 по <данные изъяты> за каждым.

        Признать право собственности на <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу <адрес>, состоящего из двух домов: <данные изъяты> за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении встречных исковых требований  Н.Г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный суд г. Оренбурга в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В.Трусова

Задать вопрос

 

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Тема

Сообщение

×